Po sporej ofensywie inwestycyjnej na ostrołęckim rynku mieszkaniowym sprzed kilku laty, obecnie sytuacja jest stabilna. Ci, którzy ruszyli z inwestycjami, kontynuują je, co nie znaczy, że nie pojawiają się nowi gracze.
Takim jest pułtuska firma Isbud, która przystąpiła do budowy przy alei Jana Pawła II osiedla Idea Park. Powstać ma ono między terenem szpitala a blokami Ostrołęckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (po prawej stronie al. Jana Pawła II patrząc od strony miasta).
Budowa pierwszego bloku zakończy się na jesieni tego roku - we wrześniu lub październiku. Znajdzie się w nim 28 mieszkań: kawalerki, dwu, trzy i czteropokojowe z balkonami. Będą miały od 30 m kw do 73.
Firma ma w planach także budowę drugiego bloku, w którym znaleźć się może ok. 40 mieszkań. Osiedle Idea Park będzie zamknięte. Każde mieszkanie posiada nieodpłatnie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Koszt - do 3,5 tys. zł za m kw. Wolne mieszkania są praktycznie jeszcze na każdej kondygnacji.
To najnowsza inwestycje mieszkaniowa w Ostrołęce. W regionie, który upodobali sobie deweloperzy. Najwięcej buduje się po drugiej stronie alei Jana Pawła II. Swoje bloki stawiają tu: ostrołęckie firmy Agromasz i Beton-Stal oraz przasnyski Novdom.
Największym graczem na rynku pozostaje Agromasz, który jako pierwszy - równo 10 lat temu - zaczął budować w Ostrołęce mieszkania na sprzedaż w systemie deweloperskim. I zbudował już całkiem spore osiedle.
- W grudniu ubiegłego otrzymaliśmy już pozwolenia na użytkowanie kolejnego bloku na 60 mieszkań, jesteśmy w trakcie ich sprzedawania - mówi Kazimierz Wiszowaty, współwłaściciel Agromaszu. - Wykańczając ten blok, jednocześnie budowaliśmy drugi, także z 60 mieszkaniami. Teraz jest już gotowy jego szkielet. W tym roku będziemy go wykańczać, jak wszystko pójdzie zgodnie z planem, na koniec roku będzie gotowy.
Na tym plany spółki się nie kończą.
- Przystąpiliśmy do projektowania kolejnego bloku, większego niż te ostatnie - na 90 mieszkań. Ten blok zamknie kolejny etap naszej inwestycji w regionie obwodnicy i alei Jana Pawła II. Będzie gotowy najprawdopodobniej w 2018 roku. To czy Agromasz będzie kontynuował budownictwo mieszkaniowe w tym regionie zależy tylko od potrzeb. Firma może to robić, bo ma tam jeszcze około 4-hektarową działkę.
Czy będzie popyt na mieszkania?
- Dziś oceniam, że w Ostrołęce rocznie jest popyt na około 80 do 100 mieszkań - uważa Wiszowaty.
A buduje się sporo więcej. Poza nową inwestycję Isbudu i kolejnymi blokami Agromaszu, buduje jeszcze Beton-Stal i Novdom. Ten pierwszy zakończył budowę pierwszego z zapowiadanych trzech bloków. Najmniejszego, w którym jest 40 mieszkań, w dwóch kolejnych ma być ich w sumie 120.
Cztery budynki mają składać się na osiedle Villa Piano przy obwodnicy. Trzy bloki już stoją (w różnym stadium wykończenia, od już zamieszkanych do wykańczanych. W sumie ma tu się znaleźć ponad 100 mieszkań.
Po kilku latach przerwy - związanej ze zmianami w systemie finansowania tego typu inwestycji - do budowy bloków zamierza wrócić Ostrołęckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Mieszkania w takich blokach, de facto najmowane przez lokatorów, cieszyły się przez lata sporą popularnością wśród ostrołęczan. Takie bloki OTBS wybudował najpierw przy obwodnicy, potem przy al. Jana Pawła II.
Z budową kolejnego może ruszyć jeszcze w tym roku.
- To jeden z naszych priorytetów w tym roku. W ubiegłym roku opracowaliśmy dokumentację techniczną dotyczącą powstania budynku mieszkalnego z 32 lokalami przy al. Jana Pawła II i ul. Kaczyńskiej - opowiada prezes zarządu OTBS Adam Galanek. - Teraz czekamy na prawomocne pozwolenie na budowę.
Więcej na ten temat w aktualnym wydaniu Tygodnika Ostrołęckiego.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
