Wspomniana działka, o pow. 10277 m kw., znajduje się przy ul. Oświatowej, zdaniem rzeczoznawcy całkiem blisko (od 500 do 1500 m) szkół, przedszkoli, banków, sklepów, OCK, poczty, stadionu, strefy ekonomicznej - w zasadzie pewnie z 70 proc. działek w mieście można by tak opisać, bo Ostrołęce do aglomeracji daleko.
Rzeczoznawca zauważa również, że teren, na którym położona jest działka wyposażony jest w energię elektryczną i wodę. Oszacowanie jej wartości (pod kątem sprzedaży) nie jest proste. Problem polega na tym, że w Ostrołęce (innych miastach również) nie handluje się ogrodami działkowymi (przynajmniej w obrocie oficjalnym, bo tajemnicą poliszynela jest, że odstępne - ok. 5 tys. zł - przekazującemu ogród zapłacić trzeba).
Sporną działkę rzeczoznawca wycenił jak… każdą inną w tym rejonie. W Ostrołęce ceny nieruchomości kształtują się od 40 (na peryferiach) do 300-350 zł (w centrum) za metr kwadratowy. Hektarowa działka przy ul. Oświatowej wyceniona została na 97,36 zł/m kw. (z uwzględnieniem cech rynkowych, takich jak atrakcyjność lokalizacji, przeznaczenie nieruchomości czy infrastruktura i sąsiedztwo).
A zatem z operatu szacunkowego wynika, że sporna działka warta jest 1 mln 600 zł. I taką ofertę przedstawiono mazowieckiemu zarządowi Polskiego Związku Działkowców.
- To nierealne. Nie jesteśmy w stanie takiej kwoty zapłacić - komentuje Grażyna Franke, prezes mazowieckiego zarządu PZD. - Ta wycena jest nie do przyjęcia. Rzeczoznawca potraktował ogród jak teren przemysłowy do celów komercyjnych, a przecież tu nawet nie ma dostępu do drogi publicznej. Proponuje się nam taką ofertę, aby udowodnić, że nie chcemy tej sprawy rozwiązać - uważa. - A ja dalej mam poważne wątpliwości, czy parafia na pewno jest właścicielem tej działki.
Problem ma rozstrzygnąć sąd. Od 25 maja przed Sądem Rejonowym w Ostrołęce, toczy się rozprawa "o wydanie nieruchomości" (pisaliśmy o tym w TO 23/2011). Na tym kawałku ziemi gospodaruje 37 działkowców.
Dużo więcej o tej sprawie tylko w dzisiejszym papierowym wydaniu Tygodnika Ostrołęckiego
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
